한국자산신탁(시행수탁사)이 한강을 인접한 쾌적한 환경은 물론 뛰어난 서울 강남 접근 성까지 갖춘 한강 이남 최대 규모의 지식산 업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’ 지식산업센 터를 분양한다. ‘미사강변 스카이폴리스’ 지식산업센터가 위 치한 미사강변도시는 주거와 업무환경이 조 화로운 자족도시로 부상하고 있다.

3만6천 여 가구에 달하는 수요층을 확보하고 있으 며 인근으로는 서울 강동구와 다산신도시를 인접하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다. 특히 미사강변도시는 미사대로를 이용한 시 외 및 하남시내 이동이 용이하며 미사IC, 외 곽순환도로, 중부고속도로와 가까워 뛰어난 도로교통망을 자랑한다.

여기에 2020년에는 지하철 5호선 연장 ‘미사역’이 개통될 예정 으로 서울접근성도 크게 개선될 예정이다.

미사강변도시 내 자족시설 1-1,2블록에 공 급되는 ‘미사강변 스카이폴리스’는 지하 4층 ~지상 10층 연면적 약10만평에 이르는 대형 지식산업센터로 최근 각광을 받고 있는 섹 션오피스 1,173실과 기숙사 392실, 근린생 활시설 398실, 대규모 운동시설 1실로 구성 된다.

‘미사강변 스카이폴리스’지식산업센터는 대지면적 3만8,713㎡, 연면적 31만5,935㎡ 이 르는 초대형 지식산업센터로써 한강 이남 최대규모를 자랑할 뿐만 아니라 업무, 주거, 쇼핑을 한번에 누릴 수 있는 워라밸 복합 문 화공간으로 공급될 예정이다.

특히 정원 210명의 하남에서 제일 큰 규모의 직장 어린이집이 1층과 2층에 입점 확정되 었고 주차도 2,286대나 되어 실입주기업들 의 선호가 크게 높아지면서 분양문의도 크 게 증가하고 있다. 또한 연30만명의 방문객 을 유치하는 초대형 스포츠 테마파크도 지 하1층과 지하2층을 터서 들어오게 되어 상 업시설로도 투자자들의 관심이 크다.

 ‘미사강변 스카이폴리스’의 가장 큰 장점은 한강과 대형공원을 인접하고 있는 쾌적함이 다. ‘미사강변 스카이폴리스’가 위치한 자족 시설 1-1,2블록은 수변데크, 숲 속 놀이터, 잔디광장, 종합운동시설 등 다양한 여가생 활을 즐길 수 있는 약 39만6,694㎡규모의 미 사한강공원과 한강이 가까워 상층부에서는 북쪽으로 한강과 공원을 동쪽으로는 한강과 조정경기장 조망이 가능하다.

최근 서울 도심권 임대료 상승 및 소규모 창 업기업과 스타트업기업 증가에 수도권 외곽 지역으로 사옥을 이전하는 기업수요가 높아지고 있으며, 신도시 내 대규모 지식산업센 터들이 틈새 투자처로 각광받고 있는 시장 상황들도 ‘미사강변 스카이폴리스’의 분양성 을 더욱 밝게 한다. 여기에 최근 불어 닥친 주택시장 규제로 인 해 투자목적의 수요자들도 풍부할 것으로 예상된다.

지식산업센터의 경우 주택시장 과 달리 전매제한이나 청약규제, 부동산 대 출규제 등에서 자유로우며 취득세와 재산세 감면, 대출 90프로까지 확대 및 이자혜택 등 으로 틈새시장으로 확고한 자리매김을 하고 있다.

미사강변 스카이폴리스 분양관계자는 “최근 동탄2신도시, 다산신도시 등 대규모 택지 내 공급된 지식산업센터들이 기업은 물론 투자 수요자들의 높은 호응을 받으며 단기간 완 판을 기록하는 등 지식산업센터 시장 상황 이 좋다”며 “여기에 주변의 도로교통환경이 우수하고 기업활동에 유리한 풍부한 인프라 를 갖추고 있는 만큼 기업이전수요가 풍부 할 것으로 보인다”고 말했다. 하남 ‘미사강변 스카이폴리스’의 시공은 롯 데건설과 신동아건설 컨소시엄이 진행하며 견본주택은 경기도 하남시 망월동 941-1번 지에 있다.   문의 1522-3317

이규웅 기자  aa5767@hanmail.net

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