아파트의 입지환경을 평가하는 신조어인 ‘O세권’ 마케팅이 각광 받고 있다. 지하철 역과 인접한 역세권, 학교와 가까운 학세권에이어쇼핑몰이 가까운 ‘몰세권’ 입지가 부동산 시장의 강자로 떠오르고 있는 상황.

하남시는‘스타필드 하남’이 지역 랜드마크로 자리 잡으며 대표적인 몰세권 지역으로 손꼽히고 있다. 스타필드가 조성되자 하남시 집값도 올랐다. 부동산114 조사 결과,스타필드하남이입점한 2016년 9월부터올해 9월까지의하남시집값은 23.4%가오른 것으로 나타났다.하남시 일대 부동산 관계자들은 스타필드 하남이 오픈하며 지역 활성화에 크게 기여했다고 분석했다.

이러한 가운데 스타필드하남과이마트하남점을잇는‘신세계쇼핑벨트’의중심에신세계건설의‘빌리브하남’이11월 2일분양에나설예정이다. 단지는이마트하남점바로옆이며국내최대규모의복합쇼핑몰인스타필드하남이차량 5분내외거리에위치해있는최적의 몰세권입지다.

하남시에는스타필드하남개점에 이어다채로운 호재가 이어지고 있다. 지하철 5호선연장사업이진행중이며미사강변도시, 풍산지구가개발되자하남시로이주하는사람들이늘어났다. 통계청에의하면, 8월기준하남시의인구는 24만4229명으로 5년전인 2013년(14만5096명)에비해 10만명가량증가했다.

가파른 인구 상승세에 따라 하남시에 분양하는 오피스텔들은 기대 이상의 청약 성적을 내고 있다. 작년 분양한 ‘힐스테이트미사역’은 2천11실 분양에 9만 여건이 넘는 청약신청이 몰렸으며 올해 5월 분양한 ‘미사역 파라곤’은 전체 809가구 모집에 8만4875명이 몰려 평균 104대 1의 경쟁률을 기록했다. 최근 하남시 내 소형 가구도 증가해(2015년 9840가구→2017년 1만4548가구) 아파트 (구)25평형과유사한타입을중심으로금번분양하는‘빌리브하남’의 분양 성적에도 이목이 집중되고 있다.

단지는우수한교통망과교육인프라를 갖췄다. 지하철 5호선풍산역(2019년개통예정)이앞에있어초역세권단지에속하며서울외곽순환도로와올림픽대로진입이수월해강남까지약 30분대에도달할수있다. 반경 500m 내에는풍산초와덕풍중, 풍산고가위치해도보통학이가능하며나룰도서관등이위치한다.

또한약 3만여평의시각공원, 유니온파크, 미사리조정경기장, 하남종합운동장등도인접해있어풍부한자연환경속에서스포츠와여가를즐길수있으며한강변에위치하고있어일부실에서는한강도조망할수있다.

무엇보다프리미엄주거공간으로조성되는만큼차별화된특화설계를갖춘다. 개방감을 더한3.2~5.9m의층고설계와듀얼스페이스(다락)와 LDK구조(Living Dining Kitchen)로공간효율성을극대화했다. 또집안에전용주차장이있는 DRIVEIN HOUSE, 5m 광폭의테라스하우스등다양한라이프스타일을담은 31개의신평면이 제공된다. 가스가없는안전한주방, 최대 2.7m의넉넉한주차공간으로입주자의 편의를 고려했으며신세계리빙브랜드인까사미아에서세대내빌트인가구를제공한다.

커뮤니티시설로는쾌적하고아늑한유러피안중정과중정내게스트하우스, 클럽라운지로활용가능한‘파티오하우스’외에도스카이가든,루프탑가든, 천창을통해자연채광이가능한복도아트리움을제공할예정이다. 더불어스카이피트니스와공유키친, 방음실, 미디어라운지, 공유오피스, 라이브러리, 게임룸등개인의취향에따라자기만의시간을보낼수있는공유공간이제공될예정이다.

‘빌리브하남’은주거형상품이지만오피스텔로공급되는만큼청약통장이필요없어수요자들의청약기회를넓혔다. 이에최근정부의강력한부동산대책과투기과열지구로지정된하남시에서내집마련의기회로이목이집중된다.

11월 2일분양예정인‘빌리브하남’은경기도하남시덕풍동 735번지일원에공급하는단지로지하 2층~지상 10층의오피스텔총344실과근린생활시설로조성되며견본주택은하남시신장동 94번지(스타필드하남인근)에위치한다.

이규웅 기자  aa5767@hanmail.net

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